Lawplan

Технологический мониторинг необходим для решения следующих задач:

- проведение ежедневного анализа состояния работы объектов жилищно-коммунального комплекса КГО;

- оперативное решение вопросов по принятию неотложных мер в целях обеспечения работы объектов ЖКХ, обеспечивающих жизнедеятельность населения и работу социально значимых объектов, в нормальном (штатном) режиме;

- устойчивого и надежного электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально значимых объектов;

- проведения анализа состояния жилищно-коммунальной инфраструктуры, выявление ветхих объектов.

В настоящее время управленческие процессы на предприятиях жилищно-коммунальной сферы, не проработаны и практически не используются. Существующие системы управления большинства российских предприятий слабо реагируют на изменения внешней среды и рыночных условий, а при крайней необходимости система функционирует в режиме пожарной команды. Противоположность этому, современные системы менеджмента предполагают отсутствие неопределенности и прозрачность функционирования/54]/. В то же время характер и содержание этих услуг относятся к производственной сфере деятельности с устоявшимися определениями технологических процессов. Аудит в данном виде деятельности особенно актуален для предприятий жилищно-коммунальной сферы, в силу вышеперечисленных особенностей, которые создают дополнительные сложности в системе управления. Безусловно, разработка стандартов на ключевые элементы системы управления организации должна идти вместе с разработкой приемов и методов их проверки. Разобщенность между нормативной базой управленческой деятельности и отчетностью элементов систем управления существенно сдерживает их развитие. Тем более, что финансовая привлекательность бизнеса сегодня характеризуется не только и не столько уровнем рентабельности или дохода, но в большей степени жизненным циклом услуги и возможностями ее развития и совершенствования. В этом плане жилищно-коммунальная сфера наиболее благоприятная среда для привлечения инвестиционных ресурсов малого предпринимательства. Зачастую мы имеем здесь недобросовестность частных владельцев, когда получаемые от реализации услуг средства не вкладываются в поддержание и развитие объектов, в результате в течение 5-10 лет выжимаются все соки, а потом все бросается, а крайними остаются жители и органы местного самоуправления. Полагаю, что мониторинг технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства позволит своевременно устранить неблагонадежные управляющие компании с отрасли ЖКХ.