Анализ и оценка состояния жилого фонда
- фонда содействия - 23365,1 тыс. руб.;
- областного бюджета - 11961,3 тыс. руб.;
- местного бюджета - 1342,9 тыс. руб.;
- софинансирование собственников МКД - 1934 тыс. руб.
Распоряжением главы Кыштымского городского округа от 10.04.2009г.
№ 253-р «О распределении субсидий товариществам собственников жилья и выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах управляющим организациям на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов» выделенные субсидии были распределены между управляющими организациями и ТСЖ.
В ходе реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов /14/ в Кыштымском муниципальном образовании, включенных в заявку Челябинской области в 2010 году и подготовке заявки на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2011год.
Общее количество МКД в Кыштымском округе - 392 дома.
Участвуют в программе 2010 года - всего 109 домов, по первой заявке 82 дома, после первого перераспределения образовавшейся экономии добавилось 23 дома, после второго перераспределения - 4 дома.
Выделено средств на капитальный ремонт МКД в 2010 год всего- 112 319,670 тыс. руб.,
в том числе:
средства Фонда - 96 931, 887 тыс. руб.;
средства субъекта - 8 637,383тыс. руб.;
средства местного бюджета - 1 123,197 тыс. руб.;
средства собственников - 5 627,215 тыс. руб.
Выделено средств на капитальный ремонт МКД в 2011 году всего– 125 043,1 тыс. руб.,
в том числе:
средства Фонда –107 912,3 тыс. руб.;
средства субъекта – 9 615,8тыс. руб.;
средства местного бюджета - 1 250,4 тыс. руб.;
средства собственников -6 264,6 тыс. руб.
. Объем финансирования из бюджетов капитального ремонта многоквартирных домов наглядно представлен на рисунке 6.
Таким образом, согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» /6/ процент долевого участия средств федерального бюджета в сумме софинансирования всех бюджетов составляет от 75 до 90 процентов.
Перечислено средств со счетов управляющих организация и товариществ собственников жилья на счета подрядных организаций по состоянию на 01.12.2010 г. - 78 900,820 тыс. руб.
Проведено конкурсов по выбору подрядных организаций - 29.
Количество подрядных организаций - 9.
Количество субподрядных организаций - 3.
Заключено договоров подряда - 39
Рисунок 6 – Объем выделения средств на капитальный ремонт МКД
Для подготовки заявки на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда на 2012 год необходимо выполнить условия ст.14 Федерального закона №185-ФЗ с учетом требований к 2012 году в части:
- п.1.1 - количество организаций коммунального комплекса с долей участия субъекта или МО менее 25% должно быть доведено до 80%. В Кыштымском муниципальном образовании имеется 5 коммерческих организаций коммунального комплекса, в том числе - доля участия субъектов РФ и (или) МО в их уставном капитале составляет менее 25% - 3 шт. (ООО «Кыштымводоканал», ООО «Спецсервис», ООО «Областная электросетевая компания»), что составляет 60%;
- доля участия субъектов РФ и (или) МО в их уставном капитале составляет более чем 25% - 2 шт. (ОАО «ЧЕЛЯБИНСКГАЗКОМ», Северный филиал ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания», СЕВЕРГАЗКОМ, МПУТ), что составляет - 40%.
Для исполнения Федерального закона № 185-ФЗ в 2012 году требуется рассмотреть варианты реорганизации МПУТ.
- п.2. - доля домов в управлении Управляющих компаний с долей участия субъектов РФ и (или) МО в их уставном капитале менее 25% должно быть не менее 80%;
- доля домов в управлении Управляющих компаний с долей участия субъекта РФ и МО в их уставном капитале не более чем 25% (ООО ЖКХ, ОООУК Комфорт, ООО УЖХ, ООО Доверие) составляет - 66%;